Cidade & Região

01/07/2007

Locações aumentam mais de 50% na Imobiliária São Mateus

A equipe da Imobiliária São Mateus comemora este mês o aquecimento do mercado imobiliário, principalmente a grande procura por locações de imóveis na cidade. A sócia-proprietária, Solange Maria Mateus, disse que a empresa tem passado por uma excelente fase. “Nunca tivemos em nosso cadastro tão poucos imóveis à espera de interessados. Quase todos os imóveis disponíveis estão alugados”. Além disso, o cadastro de interessados à espera de um imóvel se mantém sempre com uma média de 10 clientes. Solange tem como sócios Washington de Paula Mateus e Cléa Regina Mateus Couto.

Nos últimos dois meses a empresa conquistou um aumento de mais de 50% no número de locações, segundo o gerente de vendas, Nivaldo Varoni. “Nossa média era mantida em 20 imóveis disponíveis. Atualmente, nosso cadastro conta com cinco imóveis”, revelou.

Para ele, a grande quantidade de locações deve-se a uma série de fatores, sendo um dos principais o aumento do poder aquisitivo no país, que gerou uma melhora na situação econômica de diversos setores. “Por outro lado, a oferta de imóveis também diminuiu, já que, como os aluguéis ficaram muito tempo com os valores estabilizados, muitos proprietários se sentiram desmotivados a colocá-los à disposição”, acrescentou ele.

Ainda como elemento que pode ter favorecido o aquecimento do setor, Nivaldo citou a migração de trabalhadores atraídos pelas usinas da cidade e região. “Apesar de não ter gerado uma procura tão significativa, não deixa de ser uma contribuição”, afirmou o gerente.

 

Crescimento

Com 26 anos de prestação de serviços completados em março deste ano, os administradores da São Mateus comparam a atual fase do setor com a época anterior à crise do Plano Cruzado, na década de 80. “Voltamos à demanda ocorrida antes do Plano Cruzado, quando alugávamos basicamente um imóvel por dia”, lembrou Solange. A mudança de plano trouxe a falta de estabilidade econômica, que fez com que o dinheiro do aluguel fosse além do orçamento e muitas pessoas procurassem dividir a mesma residência com os pais ou outros familiares.

Outro problema no setor de locações foi observado antes da implantação do Plano Real (1994). “Naquela época, também tínhamos falta de imóveis, mas o mercado não era favorável por conta da inflação”, explicou Nivaldo, “Atualmente, notamos a melhora no padrão de vida. As pessoas puderam voltar a ter mais conforto quanto ao imóvel”, finalizou.

 

Vendas

As negociações relacionadas a vendas também aumentaram, segundo o vendedor de imóveis, Evandro Mateus Interdonato. Ele citou como início do crescimento nas vendas o ano de 2005, quando os bancos passaram a criar diversas linhas de crédito, facilitando aquisições de imóveis. “Muitos puderam substituir o pagamento do aluguel pelo de um financiamento, investindo num imóvel próprio”, disse o vendedor, que revelou uma média de aumento de 40%, registrado nos últimos dois anos. Evandro esclareceu ainda que, enquanto uma pessoa compra um imóvel, quem o vendeu geralmente investe em outro, muitas vezes de valor superior, aquecendo ainda mais o setor. A Imobiliária São Mateus fica na avenida Luis Osório, nº  646. Telefone: 3652-2281. (AR)

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